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La plupart des calculateurs vous disent combien vous allez payer.La vraie question, c'est si vous faites une bonne affaire.

CopilotImmo analyse un bien en entier à partir d'une seule saisie : coût réel, endettement, rentabilité, DPE et revente. Et met à votre disposition 29 calculateurs pour approfondir chaque point.

Analyser un bienVoir les 29 calculateurs

Les calculateurs les plus utilisés

Chacun répond à une question précise, en moins de dix secondes.

Frais de notaire

Le détail poste par poste, dans l'ancien comme dans le neuf.

Capacité d'emprunt

Combien la banque peut vous prêter, selon vos revenus et vos charges.

Rendement locatif

Rendement brut et net : l'écart est souvent de moitié.

Mensualité de prêt

Votre mensualité exacte, assurance comprise, et le tableau d'amortissement.

Plus-value immobilière

L'impôt à payer à la revente, abattements pour durée compris.

Acheter ou louer

Au bout de combien d'années acheter devient plus rentable que louer.

Tous les outils, par étape de votre projet

Financement

Ce que la banque va vous prêter, à quel prix, et sous quelles conditions.

Achat et frais

Le vrai coût d'entrée, au-delà du prix affiché dans l'annonce.

Investissement locatif

Rendement, cash-flow et fiscalité : ce que le bien vous rapporte réellement.

Fiscalité et revente

L'impôt à la revente et les taxes que vous paierez chaque année.

Travaux et énergie

Le budget rénovation et la facture énergétique cachés derrière le DPE.

Acheter ou louer, ville par ville

Prix issus des ventes réellement enregistrées par la DGFiP, loyers d'annonce relevés par l'ANIL, frais d'acquisition au taux du département. Ni délai de vente ni marge de négociation moyenne : ces chiffres-là seraient inventés.

Sauf en Alsace et en Moselle, que le fichier des ventes ne couvre pas : ces villes portent un prix demandé, relevé dans les annonces, structurellement au-dessus de ce qui se signe.

Les frais de notaire des 101 départements, taux par taux

Des barèmes datés

Droits de mutation, abattements, plafonds : chaque page indique la date à laquelle les barèmes utilisés ont été vérifiés.

Une lecture, pas seulement un chiffre

Chaque résultat est accompagné de phrases d'analyse qui expliquent ce qu'il implique et ce qui mérite votre attention.

Rien à installer, rien à donner

Tous les calculs sont faits dans votre navigateur : les montants que vous saisissez ne quittent jamais votre appareil. Aucun compte, aucun cookie, aucun traceur publicitaire.