Les 29 calculateurs immobiliers
Chaque outil répond à une question précise, du financement à la revente. Tous sont gratuits, sans inscription, et réalisent les calculs directement dans votre navigateur sur votre ordinateur : les données saisies restent dans votre navigateur, ne sont connues que de votre navigateur et ne sont jamais transmises ailleurs.
Financement
Ce que la banque va vous prêter, à quel prix, et sous quelles conditions.
Capacité d'emprunt
Combien la banque peut vous prêter, selon vos revenus et vos charges.
5 questions fréquentes
Mensualité de prêt
Votre mensualité exacte, assurance comprise, et le tableau d'amortissement.
4 questions fréquentes
Taux d'endettement
Le ratio de 35 % que la banque va calculer, et votre marge restante.
4 questions fréquentes
Coût total du crédit
Combien vous coûtent réellement les intérêts sur toute la durée.
3 questions fréquentes
Assurance emprunteur
Le coût de l'assurance de prêt et ce que vous gagnez à en changer.
4 questions fréquentes
Prêt à taux zéro
Votre éligibilité au PTZ et le montant que vous pouvez obtenir.
4 questions fréquentes
Renégociation de prêt
Ce que vous économisez en renégociant, indemnités et frais déduits.
4 questions fréquentes
TAEG
Le seul taux comparable d'une banque à l'autre, frais et assurance compris.
4 questions fréquentes
Prêt relais
Acheter avant d'avoir vendu : le montant avancé, le coût et le risque.
4 questions fréquentes
Achat et frais
Le vrai coût d'entrée, au-delà du prix affiché dans l'annonce.
Frais de notaire
Le détail poste par poste, dans l'ancien comme dans le neuf.
6 questions fréquentes
Budget d'achat maximum
Le prix maximum que vous pouvez viser, tous frais compris.
3 questions fréquentes
Frais d'agence
La commission réelle, et qui a intérêt à la payer.
3 questions fréquentes
Prix au m²
Le prix au m² du bien, et son écart avec le marché local.
3 questions fréquentes
Acheter ou louer
Au bout de combien d'années acheter devient plus rentable que louer.
3 questions fréquentes
Coût annuel de détention
Ce que votre logement vous coûte vraiment chaque année, capital exclu.
4 questions fréquentes
Charges de copropriété
L'ordre de grandeur attendu, et ce que cache un montant trop élevé.
4 questions fréquentes
Investissement locatif
Rendement, cash-flow et fiscalité : ce que le bien vous rapporte réellement.
Rendement locatif
Rendement brut et net : l'écart est souvent de moitié.
4 questions fréquentes
Cash-flow locatif
Ce qui reste sur votre compte chaque mois, une fois tout payé.
4 questions fréquentes
LMNP ou location nue
Les quatre régimes fiscaux comparés sur votre situation réelle.
6 questions fréquentes
Révision de loyer (IRL)
De combien vous pouvez augmenter le loyer cette année, légalement.
3 questions fréquentes
TRI de l'investissement
Le rendement annuel réel de l'opération, revente et effet de levier compris.
6 questions fréquentes
Fiscalité et revente
L'impôt à la revente et les taxes que vous paierez chaque année.
Plus-value immobilière
L'impôt à payer à la revente, abattements pour durée compris.
6 questions fréquentes
Taxe foncière
Une estimation de la taxe foncière à partir de la valeur cadastrale.
4 questions fréquentes
SCI : IR ou IS
L'IS gagne à l'exploitation et perd à la revente. Le calcul sur toute la durée.
4 questions fréquentes
Impôt sur la fortune immobilière
Le barème, la décote et le piège du seuil à 1,3 million d'euros.
4 questions fréquentes
Travaux et énergie
Le budget rénovation et la facture énergétique cachés derrière le DPE.
Coût des travaux
Le budget rénovation au m², selon l'ampleur du chantier.
4 questions fréquentes
Coût énergétique (DPE)
La facture annuelle derrière la lettre du DPE, et l'échéance d'interdiction.
4 questions fréquentes
Coût d'une toiture
Le budget d'une réfection, charpente, échafaudage et amiante compris.
4 questions fréquentes
Coût de l'isolation
Le prix au m² par poste, l'économie attendue et le temps de retour.
4 questions fréquentes