À propos de CopilotImmo

Qui édite le site

Je m'appelle Thierry de Lapasse. Depuis près de trente ans, je travaille sur des plateformes de données critiques — banque, finance, énergie, industrie —, du côté de l'infrastructure, de l'architecture et de la sécurité. Une bonne partie de ces années s'est passée dans les services financiers : systèmes bancaires centraux, connaissance du client, lutte contre la fraude, moyens de paiement, devises. Autrement dit, des environnements où un chiffre faux se paie, et où l'on apprend à savoir d'où vient chaque donnée avant de s'en servir.

CopilotImmo est né du croisement de ce métier et d'un intérêt pour l'IA générative, appliqués à un sujet où l'information ne manque pas mais où sa source manque souvent : l'immobilier — l'achat, la location, le crédit, les coûts réels, commune par commune. Je voulais un site qui dise d'où vient chaque nombre, qui se taise quand la donnée n'existe pas, et qui n'ait rien à vendre à qui le consulte.

Le site est édité par Thierry de Lapasse, à titre non professionnel. Les coordonnées complètes figurent dans les mentions légales.

Comment le site se finance

Il ne se finance pas. CopilotImmo ne dégage aujourd'hui aucun revenu : ni publicité, ni affiliation, ni abonnement, ni vente de données. Les coûts se limitent à l'hébergement et au nom de domaine.

Cela pourra changer. Si le site devait un jour être financé, ce serait par de la publicité sans traceur ou par des liens d'affiliation signalés comme tels — jamais par la revente des coordonnées de ses visiteurs, qui ne sont d'ailleurs pas collectées. Le cas échéant, cette page le dira avant que ce ne soit en place, et non après.

Ce que le site ne fait pas

• Aucune mise en relation. Ni courtage, ni apport d'affaires, ni transmission de contacts à un professionnel. Il n'existe aucun formulaire de captation de prospects sur le site.
• Aucune estimation commerciale. Le site situe un bien par rapport à un marché ; il ne prétend pas valoriser un logement en particulier, ce qui relève d'une visite.
• Aucun chiffre inventé. Là où la donnée manque, le site le dit et se tait — c'est le cas du délai de vente et de la marge de négociation, qu'aucune source publique ne mesure commune par commune, et des prix de vente en Alsace-Moselle, que le livre foncier tient hors du fichier DVF.
• Aucune page de masse. Les 1 048 communes du jeu de données sont celles de plus de 10 000 habitants, où le nombre de ventes permet une médiane. Couvrir les 35 000 communes de France produirait des chiffres que rien ne soutient.

Ce qu'il fait, en revanche

29 calculateurs, dont les calculs s'exécutent entièrement dans votre navigateur : les montants que vous saisissez ne quittent jamais votre appareil. Des pages de prix par ville adossées aux ventes réellement signées. Et une étude qui classe 955 communes selon le nombre d'années au bout desquelles acheter revient moins cher que louer.

Les sources, les millésimes, les seuils de filtrage et les hypothèses de chaque calcul sont documentés sur la page de méthodologie. Elle est faite pour être lue avant de citer le site.

Écrire

Une erreur factuelle, une question sur un calcul, une demande de réutilisation des données : le formulaire de contact arrive dans une boîte lue. Les signalements d'erreur sont traités en priorité, et la correction est publiée sans discussion quand elle est fondée.