Le prix de l'immobilier, ville par ville

Douze grandes villes pour commencer. Chaque page dit le prix au m² d'après les ventes réellement enregistrées, son évolution depuis 2021, le loyer du même logement, et ce que coûte vraiment l'entrée dans les lieux.

Douze villes, de la plus chère à la moins chère. Les revenus indiqués sont ceux qu'il faut pour acheter 65 m² au prix médian local, avec 60 000 € d'apport sur 20ans, à 35 % d'endettement maximal.
Ville	Prix / m²	Depuis 2021	Loyer / m²	Rendement	Revenus requis
Paris75	10 470 €	↓ −7,8 %	32,13 €	3,7 %	11 494 €/mois
Lyon69	4 825 €	↓ −11,6 %	16,57 €	4,1 %	4 761 €/mois
Nice06	4 556 €	↑ +16,0 %	20,43 €	5,4 %	4 415 €/mois
Bordeaux33	4 427 €	↓ −10,4 %	15,99 €	4,3 %	4 287 €/mois
Lille59	3 763 €	↓ −1,9 %	15,76 €	5 %	3 495 €/mois
Rennes35	3 700 €	↑ +2,6 %	14,87 €	4,8 %	3 420 €/mois
Nantes44	3 667 €	↓ −10,9 %	14,50 €	4,7 %	3 380 €/mois
Montpellier34	3 333 €	↑ +4,7 %	15,49 €	5,6 %	2 982 €/mois
Toulouse31	3 293 €	↓ −2,2 %	13,98 €	5,1 %	2 934 €/mois
Angers49	3 140 €	↑ +4,8 %	14,56 €	5,6 %	2 752 €/mois
Marseille13	3 032 €	↑ +11,3 %	16,30 €	6,5 %	2 623 €/mois
Grenoble38	2 607 €	↓ −9,4 %	13,41 €	6,2 %	2 116 €/mois

Prix : demandes de valeurs foncières, DGFiP, ventes de 2021/01 à 2025/12. Loyers d'annonce, charges comprises : Carte des loyers, ANIL, 2025-T3. Fond de carte : contours des régions, données IGN sous Licence Ouverte. Ni délai de vente ni marge de négociation moyenne ne figurent ici : DVF enregistre des ventes signées, pas des mises en vente.